Een plat dak in Rosmalen vind je op meer plekken dan je denkt. Naast aanbouwen en bergingen bij gewone woningen zijn er bedrijfsgebouwen en appartementen. Elk type heeft eigen aandachtspunten, maar het doel is gelijk: het water moet weg.
Waar platte daken liggen
Rosmalen heeft bedrijventerrein Kruisstraat en de A2-zones Rosmalen Noord en Rosmalen-Zuid. Op zulke terreinen staan grote hallen en kantoren, en die hebben meestal een plat of heel flauw dak. Het voormalige Autotron is sinds 2005 een beurscomplex. Daarnaast worden bij de verbouwing van Mariaoord tot zorgcomplex appartementen gebouwd. Ook woningen hebben platte delen: dakkapellen, erkers, garages en uitbouwen achter het huis.
Hoe lang gaat een plat dak mee?
De opbouw van een platdak is van buiten naar binnen: de dakbedekking, dan isolatie en dan de constructie. De bedekking bepaalt de levensduur. Voor bitumen en pvc geldt een gemiddelde levensduur van 25 jaar, voor EPDM van 40 jaar. Bij extreme koude kan bitumen hard en bros worden. Daardoor ontstaan scheurtjes, vooral rond randen en doorvoeren.
Wat je ziet als het misgaat
- plassen die langer dan twee dagen blijven staan;
- blazen of rimpels in de bedekking;
- losse of omhoog gekrulde randen;
- mos of slib bij de afvoer;
- vochtplekken op het plafond eronder.
Water dat blijft staan is de grootste vijand. De bladvanger bij de afvoer verstopt met herfstblad. Maak hem na de bladval schoon. Lees meer in de gids over water dat blijft staan op een plat dak in Rosmalen.
Isolatie op het platte dak
Wil je een plat dak isoleren, dan gebeurt dat meestal bij het vernieuwen van de bedekking. PIR kan tegen vocht, maar is niet waterdicht. Daarom ligt de bedekking altijd bovenop de isolatie. Over de aanpak bij platte daken lees je meer in dakisolatie in Rosmalen.
Herstellen of vervangen
Eén gat of een losse naad is vaak te herstellen. Een bedekking die overal blaast of scheurt, is aan vervanging toe. Een dakdekker uit de regio kan dat per dak beoordelen. De dienst zelf staat beschreven bij plat dak laten onderhouden in Rosmalen. Voor het hele dorp is er dakdekker in Rosmalen, en voor lekkende platte aanbouwen daklekkage in Rosmalen.
Gratis dakinspectie
Een gratis dakinspectie laat zien hoe het met de bedekking staat. Noteer vooraf waar het water blijft staan.