De kosten van dakbedekking op een plat dak in Den Bosch hangen af van het materiaal, de oppervlakte, de staat van de ondergrond en de bereikbaarheid. Je leest wat een dakdekker meeweegt, zodat je een inspectie goed kunt voorbereiden.
Het materiaal
Voor platte daken kiest men meestal tussen bitumen en kunststof zoals pvc of EPDM. Voor bitumen en pvc is de gemiddelde levensduur 25 jaar, voor EPDM 40 jaar. Een langere levensduur is een argument, een andere prijsklasse ook. Daarnaast tellen de dikte, het aantal lagen en de manier van bevestigen. Een dak met grind of tegels erop heeft extra werk nodig bij het weghalen en terugleggen.
De oppervlakte en de vorm
Meer vierkante meters betekent meer materiaal en tijd. Maar een klein dak met veel randen, doorvoeren en hoeken kan meer werk zijn dan een groot vlak. Lichtkoepels, schoorstenen en ventilatiekanalen vragen elk een aansluiting.
De staat van de ondergrond
Dit weegt vaak het zwaarst. Is de oude dakbedekking nog te gebruiken als ondergrond, of moet alles eraf? Is de isolatie nat, dan moet die vervangen worden. Is het hout vergaan, dan komt er herstel bij. Het afschot telt mee. Een plat dak moet water kunnen afvoeren. Is dat er niet, dan komt er een afschotlaag bij. Zie water blijft staan op plat dak.
Isolatie
Bij een nieuwe dakbedekking is isoleren een logisch moment. Dat betekent een extra laag, maar het scheelt een tweede keer werk aan het dak. Voor ISDE-subsidie isoleer je het bestaande dak en laat je het uitvoeren door een bedrijf. Zie dakisolatie.
De bereikbaarheid
In de Bossche binnenstad liggen panden dicht op elkaar in bochtige, verspringende straatjes. Een dak achter in een blok bereik je alleen met een hijsconstructie of via een naastgelegen pand. Dat maakt het werk anders dan bij een berging achter een rijtjeshuis in Boschveld.
Monument of beschermd gezicht
Verbouwen of restaureren van een monument gaat meestal niet zonder omgevingsvergunning. Dat kan de keuze van materiaal beperken en tijd kosten. De Muntel is voor een groot deel beschermd stadsgezicht. Een pand in een beschermd gezicht is niet automatisch een monument. Controleer het adres.
Grote en kleine daken in de regio
Op bedrijventerreinen als De Wildeman en De Ooijk in Zaltbommel zijn grote vlakken gebruikelijk. Daar speelt veiligheid op hoogte en de omvang van het materiaal. Bij een appartementencomplex in het Paleiskwartier spelen ook de VvE en de planning.
Zo krijg je duidelijkheid
Leg vast hoe groot het dak ongeveer is, welk materiaal er nu op ligt en of er al lekkages zijn. Maak foto's van randen en doorvoeren. Een dakdekker uit de regio beoordeelt het dak in een gratis dakinspectie. Meer over de factoren lees je bij kosten en plat dak.